Pressebericht des Weser-Kuriers vom 27.11.2009: "Eine Sanierung bringt oft mehr als nur eine Reinigung"

Köln. Auch an fachmännisch verlegten Dächern nagt der Zahn der Zeit. Im Laufe der Jahre breiten sich Algen, Flechten, Moose und Verschmutzungen durch Vogelkot aus. Viele Hausbesitzer wollen das Problem mit einer Dachreinigung und nachträglicher Beschichtung lösen. Doch diese Maßnahmen sind umstritten.

"Eine Hochdruckreinigung der Dachflächen mit Dampf- und Wasserstrahlgeräten schönt zwar den optischen Gesamteindruck eines Gebäudes, das Wasser kann jedoch zwischen den Ziegel- oder Betonplatten in das Haus eindringen", erläutert Ulrike Heuberger vom Zentralverband des Deutschen Dachdeckerhandwerks [...]. Auch die Dämmschicht kann dabei durchnässt werden - ohne, dass es zunächst bemerkt wird. Beim Begehen des Daches besteht außerdem die Gefahr, dass einzelne Dachziegel oder Dachsteine brechen.

"Da Schmutzablagerungen, Vogelkot oder Moosansatz in aller Regel keine Schäden verursachen, sollten Hausbesitzer sich mit den harmlosen Alterserscheinungen besser abfinden", rät Thomas Hagen von der Verbraucherzentrale [...]. Die Hochdruckreinigung von Dächern mit Asbestplatten sei außerdem wegen der dabei entstehenden Giftstoffe verboten.

Auch die nachträgliche Dachbeschichtung kann problematisch sein. Die Farbe der Beschichtung kann die Dachpfannen verschließen. Diese fehlende Luftdurchlässigkeit könne [...] zu Schimmel führen, warnt Reimung Stewen vom Verband Privater Bauherren [...].

Da es für die Ausführung von Dachbeschichtungen keine gesetzlichen Regeln gibt, wird dieser Service nicht selten von unseriösen Firmen als Haustürgeschäft angeboten. "Treten später Schäden durch die Beschichtung am Dach auf, sind solche reisenden Firmen in der Regel nicht mehr auffindbar und können nicht haftbar gemacht werden", warnt Hagen. Der Fachbetrieb am Ort sei immer die bessere Wahl, fügt Stewen hinzu. Aber auch eine Beschichtung von einer Fachfirma sei nur eine optische Verschönerung, die Funktionsfähigkeit des Daches werde dadurch nicht verbessert.

"Finanziell ist es oft ratsam über eine komplette Sanierung nachzudenken", sagt [..] Dachdeckermeister Siegmund Becker [...]. Für Beschichtungen würden oft 25 Euro pro Quadratemeter verlangt. Soviel koste allerdings auch das Material bei eine Neueindeckung. Für eine Sanierung spreche außerdem, dass gleichzeitig die Wärmedämmung unter dem Dach verbessert werden kann, ergänzt Stewen. Denn in vielen alten Häusern sei kaum oder gar kein Dämmstoff eingebaut. Anders als optische Maßnahmen steigere ein saniertes Dach auch den Wert der Immobilie.